楼市持续走低乌鲁木齐"金三"吸金能力略微欠佳

作者：小编 2016-09-06 16:01:16

作为楼市“金三银四”的黄金三月，因为受到之前部分楼盘降价的影响，其成色已大跌。本以为房地产最艰难的冬天已经结束，却发现小阳春楼市回暖的脚步放缓，只能期待楼市“银四”能大放光彩。

3月前三周乌鲁木齐共成交1398套新房（住宅），较之2月（1757套），成交量大幅放缓，3月除第一周成交骤升（周成交672套）外，随后的两周成交量急速下降，均不足400套，楼市持续走低中。

就3月前三周新房成交量来看，首周成交量大增，得益于各家楼盘掌握“3·8丽人节”的销售时间节点，纷纷推出多重购房优惠，吸引购房者置业。同时2月21日，宝能以7.7亿拿地问鼎乌鲁木齐“地王”；3月2日中国商业地产第一品牌——万达集团乌鲁木齐经开万达品牌馆正式对外开放，加上之前恒大、万科、中海、金科、绿城等一系列大品牌地产进疆，都让乌鲁木齐购房者实实在在的感受到了房价即将上涨的危险，所以“买房要趁早”的思想也推动了成交量的增加。

而随后两周成交量急速下降，一方面是由于楼市“崩盘论”再次发酵，常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销，看空房地产市场的言论与观点更是层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。另一方面全国范围内银行首套房房贷利率上浮，房贷进一步收紧，目前乌鲁木齐商业银行已暂时停放房贷，这无疑对购房者购买信心造成打击。

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