哈密兵地融合大道服务区经营项目意向性招商公告

哈密兵地融合大道项目是哈密市重点交通基础设施项目，本项目于2021年10月1日正式通车运营，截至目前日均车流量为4500辆。为进一步提升哈密兵地融合大道服务品质、服务水平、服务功能，落实高等级公路服务区提质升级行动要求，依托哈密兵地融合大道交通区位优势资源，计划引入特色餐饮、便利店、特产专卖、住宿、汽车维修等业态，以满足广大司乘人员的需求，切实推动“交通+旅游”高质量发展，现哈密市交通基础设施投资有限公司（以下简称招商方）拟对哈密兵地融合大道哈密南服务区经营项目面向社会公开招商，诚邀符合条件的投资方报名参加，有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）所属项目概况

哈密兵地融合大道建设项目是自治区“57712”工程路网布局中的“五横七纵”高速、高等级公路网中“第1横”“第5纵”哈密过境段辅助通道。哈密兵地融合大道道路总长86.435公里，按照双向六车道一级公路标准建设，路线起点位于哈密市伊州区二堡镇火石泉以北，与G30连霍高速设火石泉T形枢纽互通式立交相接，经红星二场、南湖工业园、二道湖工业园、红星一场、黄田农场，终点位于黄田农场东北侧，红星互通立交与G30连霍高速形成T形互通立交相接，与G30形成136公里的城市大外环。本项目对促进兵地融合发展，促进兵地城乡一体化发展和推进兵地新型工业化、新型城镇化、交通基础设施现代化有着重大意义，对促进哈密市经济社会发展和改善民生，起到巨大的推动作用。

（二）服务区概况

哈密兵地融合大道哈密南服务区地理位置优越、人文色彩浓郁，周边有卡日塔里村、哈密瓜园、南湖水库、南湖沙山等，赋予了本服务区特色鲜明的秉性，是展示地方形象的重要名片和窗口。服务区将依托周边自然环境，围绕“大美新疆、甜美哈密”的规划理念，将“通行服务+旅游服务”的需求有机结合，打造集高等级公路综合服务区、旅游集散中心、哈密文化展示为特色的园中园式的交旅融合型服务区。总体规划突显了哈密南服务区的引擎作用，通过“通行服务+旅游服务”平台的建设，将本服务区打造成哈密市交旅融合发展的一颗明珠。

二、服务区经营性招商项目

哈密兵地融合大道哈密南服务区北区、南区综合楼（地上三层建筑），总建筑面积3342.04平方米，修理车库建筑面积311.6平方米，招商项目为：特色餐饮、便利店、特产专卖、住宿、汽车维修等；

哈密东收费站停车区北区、南区综合楼（地上一层建筑）总建筑面积466.46平方米，招商项目为：特色餐饮、便利店、特产专卖、住宿、汽车维修等；

哈密西收费站停车区北区、南区综合楼（地上一层建筑）总建筑面积466.46平方米，招商项目为：特色餐饮、便利店、特产专卖、住宿、汽车维修等；

三、经营模式

可采取整体对外招商或单区整体招商等多种经营模式（协商而定），将服务区经营区域交由投资方装饰装修及运营，运营期内招商方有权对投资方运营行为实施监督检查管理。经营期限暂定1—5年，可根据经营项目的实际投入规模协商而定。投资方每年应向招商方缴纳租赁费（金额将根据经营项目投入规模和收益协商而定）。

四、准入条件及要求

1.具有独立的法人资格。

2.投资方须向招商方提供具有可操作性的服务区运营管理方案以及企业优势阐述说明。

3.经营条件应包括但不限于以下内容：具备成熟的服务区运营管理经验和管理团队；具有从事服务行业管理的成功案例；具有较为稳定的客源市场和管理营销能力（优先考虑）。

4.具有相应的经济实力，能够满足产业深度合作、资源配套、市场开发投资的经济基础（优先考虑）。

5.投资方有意整体承租须向招商方提供投资预算书，经营管理理念、项目简易策划书。

6.投资方有意单区整体承租须向招商方提供投资预算书，经营管理理念、项目简易策划书。

五、报名时需提交的材料

1.企业基本情况简介（加盖公章）。

2.营业执照（复印件需加盖公章）、企业法定代表人有效证件（复印件需加盖公章）或授权委托书及被委托人身份证（复印件需加盖公章）。

3.联系人电话、邮箱。

六、报名时间

有意者即日起可将上述报名材料以PDF格式发送至指定邮箱进行报名，截止日期：2022年9月23日。

七、联系方式

招 商 方：哈密市交通基础设施投资有限公司

地 址：哈密兵地融合大道哈密南服务区