乌鲁木齐检验检测认证产业园PPP项目招标公告

　　一、项目名称及编号

　　项目名称：乌鲁木齐检验检测认证产业园PPP项目

　　项目编号：XJTF(GK)2017ZF07

　　二、项目概况

　　本项目位于城北工业园区内，东至环园路，西至净水路，南至阜新街，北接徐矿。拟建园区规划面积约170亩，重点建设综合性检验检测与认证国际化公共技术服务平台。项目投资总额约26亿元，范围主要包括园区办公楼、实验楼、车库、停车场、道路、绿化等基础设施的设计、投资、融资、建设、运营、维护。

　　三、PPP运作方式

　　（一）项目实施机构及采购人

　　乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）人民政府授权高新区（新市区）招商服务局作为本项目实施机构，负责申请人采购工作。

　　（二）PPP运作方式

　　本项目采用BOT（建设-运营-移交）的运作方式，合作期不低于10年（包含建设期及运营期，建设期不超过2年）。合作期内，中选申请人或项目公司将负责本项目范围内：

　　1)园区的整体规划及设计；
　　2)园区基础设施（办公楼、实验楼、车库、停车场、道路、绿化等）的设计、投资、融资、建设、运营、维护；
　　3)园区物业管理；
　　4)其他基础设施及公共项目的维护等园区综合服务；
　　5)提供招商引资等产业导入及产业发展服务。
　　最终PPP运作方式以审批通过的PPP实施方案为准。

　　（三）合作期限

　　本项目合作期不低于10年（包含建设期及运营期，建设期不超过2年）。

　　（四）项目回报机制

　　本项目回报机制为可行性缺口补助方式。项目公司回报由可用性服务费、运维绩效服务费和超额收益分配收入构成。项目建成后，由项目公司提供符合要求的基础设施和运营服务，在运营期内，政府方根据可用性绩效考核结果，按年等额计算应向项目公司支付的项目年可用性服务费；根据运维绩效考核结果计算应支付项目公司的项目年运维绩效付费。本项目使用者付费部分主要包括办公楼（含实验楼）出租收入和停车位出租收入。

　　四、申请人资格条件

　　参与本项目资格预审的申请人应同时具备下述条件：

　　1、依法成立并有效存续的境内外企业；

　　2、申请人具备建筑工程设计甲级及以上资质，房屋建筑工程施工总承包特级资质，其中，申请人拟派项目经理须具备一级注册建造师资格，且未担任其他在施工项目的项目经理。

　　3、具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至2015年12月31日，经审计的企业净资产不低于人民币5亿元整；

　　4、截至资格预审申请文件递交截止日，企业注册资本不低于人民币10亿元整；

　　5、截至资格预审申请文件递交截止时间，有效期内的银行授信额度累计不低于人民币30亿元整；

　　6、2012年1月1日以后，申请人投资或施工过单个项目投资额不低于人民币20亿元的PPP项目（PPP、BOT、TOT、ROT、DBFO等）；

　　7、近三年内在经营活动中无重大违法和不良记录；

　　8、本项目接受联合体投标，但联合体成员不得超过3家。联合体所有成员均应同时满足第（1）、（7）项要求，且联合体牵头方应同时满足第（2）、（3）、（4）、（5）、（6）项要求；

　　9、联合体各方必须按资格预审文件中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和其他各方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变；

　　10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得作为不同申请人同时参加本项目采购活动；

　　11、其他由法律法规要求的限制条件。

　　五、资格预审文件获取

　　报名时间：请申请人于2017年1月19日至2017年1月25日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午10时30分至13时30分，下午16时至19时（北京时间，下同），至新疆同孚招投标有限公司购买《资格预审文件》。《资格预审文件》每套售价200元，售后不退。

　　申请人购买《资格预审文件》时请携带：

　　企业法定代表人身份证原件及复印件（加盖申请人单位公章）及企业法定代表人资格证明书（加盖申请人单位公章），或授权代表人身份证原件及复印件（加盖申请人单位公章）及法定代表人授权委托书（加盖申请人单位公章）、企业法定代表人资格证明书（加盖申请人单位公章）。

　　如申请人为联合体，则联合体任一成员单位提供上述资料即可。

　　资格预审文件获取时间：报名合格的申请人请于2017年1月26日上午10时30分至13时30分（北京时间，下同），下午16时至18时至新疆同孚招投标有限公司领取《资格预审文件》纸质版文件。ss

　　六、资格预审申请文件递交

　　有意向且符合上述资格条件的申请人须按照本项目《资格预审文件》要求编制资格预审申请文件，打印装订成册（一正五副共六份，同时附U盘一个）面送至乌鲁木齐北京路217号盈科广场A座2楼2010室。

　　递交截止时间为北京时间2017年2月16日上午11点（北京时间），逾期递交的资格预审申请文件将不予接收。

　　资格预审时间（开标）为北京时间2017年2月16日上午11点（北京时间）。

　　资格预审地点为乌鲁木齐北京路217号盈科广场A座2楼2010室

　　七、资格预审公告发布

　　本次资格预审公告在乌鲁木齐市政府采购中心（http://www.wlmqcg.com.cn）上发布。

　　八、其他事项

　　本项目资格预审采用合格制，不限制合格申请人数量。采购人将向通过资格预审的申请人发售本项目采购文件，具体发售时间及地点另行通知。

　　九、联系人和联系方式

　　采购代理机构：新疆同孚招投标有限公司

　　地址：乌鲁木齐市友好北路宏运大厦21楼J座

　　联系人：覃德娟

　　联系电话：0991-4817590

　　采购人：乌鲁木齐市土高新区（新市区）招商服务局

　　地址：乌鲁木齐市四平路2288号创新广场A座

　　联系人：任欣

　　联系电话：0991-6688279