新疆阿勒泰阿勒泰市26616平方米商住地出让

地上物/设施 : 排水\,通电 周边配套 : 学校\,商场 一、城市介绍: 全市总人口19.66万人\,由汉族、哈萨克族等26个民族组成\,其中汉族10.33万人\,城区常驻人口10万人(阿勒泰( 农用地、 商住地、 工业地)地区主要以汉族和哈萨克族为主\,维吾尔族人口占比较小)。 二、项目介绍: 项目一:宗地编号C-08-03(起拍价600万元\,约34万/亩。) 区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧\,面积11774.9㎡(约17.7亩)\,用地性质为商业用地; 规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%; 建筑设计要求:总计容建筑面积≤23549.8㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位\,其中地面停车位不小于总停车位的20%。 项目二:宗地编号E-02-01(起拍价750万元\,约34万/亩) 区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧\,面积14842.5㎡(约22.3亩)\,用地性质为商业用地; 规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%; 建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位\,其中地面停车位不小于总停车位的20%。 三、地块优势: 1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后\,大力发展南区建设\,现在正是投资的最佳时机\,2015年新疆( 农用地、 商住地、 工业地)维吾尔自治区成立60周年\,俞正声率中央考察团考察阿勒泰市。 2、地块面积小\,总投资小\,属于典型的短平快项目\,周边在售楼盘商业预售均价在8000-10000元/平; 3、紧邻南区商业主轴线--迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和公共服务主轴--团结路\,地块临街面长\,商业价值高; 4、两宗地块均属于净地\,达到“七通一平”的建设条件; 5、南区配套设施逐步完善\,该两宗地是南区首次公开出让的地块。项目正对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中(2016年初投入使用)\,同时毗邻阿勒泰市第一高级中学(在建)。周边还配套有阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套\,均已交房且部分正在装修)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边\,该区域商业需求大\,具有较大的升值潜力。