新疆阿勒泰市南区核心地段两宗商业用地转让

新疆( 农用地、 商住地、 工业地)阿勒泰( 农用地、 商住地、 工业地)市南区核心地段两宗商业用地拍卖 一、城市简介: 1.地理位置:阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地\,是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人\,由汉族、哈萨克族等26个民族组成\,其中汉族10.33万人\,城区常驻人口8万人(阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主\,维吾尔族人较少)。 2.城市发展:阿勒泰市按照“山水宜居、生态园林、民族文化、休闲度假”的城市发展定位和“南延、北优、中部改造”的发展战略\,将市区分为北、中、南三个区域发展\,北部环境优美\,着重提高品质\,大力发展旅游服务功能;南部地势开阔\,发展空间大\,是城市高标准规划的新发展区;中部老城区地势狭长\,定位于与新的规划区风格统一的旧城改造区。全疆少有的宜居、宜业、宜游的历史文化名城。 3.交通条件:阿勒泰市交通便捷\,奎阿高速、216、217国道和319省道贯穿境内\,连接起乌鲁木齐( 农用地、 商住地、 工业地)、奎屯、克拉玛依( 农用地、 商住地、 工业地)等北疆几个重点城市。阿勒泰机场可起降波音737—707机型飞机\,日通航班量最高达20余班次\,年客运量达20万人次。阿勒泰市作为阿勒泰地区中心城市、旅游集散地\,目前正在搭建铁路、航空和道路三位一体的交通网络。 二、项目介绍项目一:编号C-08-03(参考价:30万/亩)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧\,面积11774.9㎡(约17.7亩)\,用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建筑设计要求:总计容建筑面积≤23549.8㎡;建筑高度≤35M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位\,其中地面停车位不大于总停车位的20%。项目二:编号E-02-01(参考价:30万/亩)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧\,面积14842.5㎡(约22.3亩)\,用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位\,其中地面停车位不大于总停车位的20%。三、地块优势:1、地块面积小\,总投资小\,属于典型的短平快项目;2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件\,地面平整;3、地块区位优势明显\,位于城南新区核心地段\,城南新区配套已经齐全\,阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区\,该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心;4、此两宗地块是南区首次出让的地块\,所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路\,对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区(2015年10月投入使用)\,周边有大体量的集资建房(已建成)、政务中心及公交枢纽总站\,商业需求量大(如餐饮、书店、网吧、酒店等)\,商业价值潜力巨大。 汉海拍卖 邢经理