阿勒泰地区布尔津县人民医院投资收益权项目

一、项目基本情况

布尔津县人民医院位于布尔津县友谊峰路5号，是县城中心区域，最繁华地段。资产含：约16亩土地，房屋面积约1.8万平米（本数据仅做参考）。现土地性质为划拨，成交后由布尔津县负责改变土地使用性质，出让金由布尔津县政府承担。规划指标为：商业服务业出让用地，建筑密度、容积率等指标可由竞得人提出建议，符合总规的条件下，由布尔津县政府协调解决。资产清单如下：

二、项目运作方式

本项目采用老医院资产拍卖与新医院建设工程相捆绑的方式运作。具体条件如下：

1、老医院起拍价人民币3600万元，含资产价格及土地出让金。保证金人民币800万元。

2、竞得人的成交价款除缴纳800万元的保证金外，剩余部分不用支付现金，以新人民医院的工程建设实物方式支付。

3、新人民医院工程总造价约1.86亿，竞得人除以实物方式支付部分成交价款外，还有优先获得新医院剩余工程建设的权利。

4、新医院开工时，按照标段，布尔津县人民政府将预付30%的工程款。

5、新医院建设分为两个年度施工（施工期每年只有4到10月）。第一年度要求完成主体及外墙，冬季停工后核算造价，根据造价支付至80%的工程款（含预付的30%）。第二年度要求完成装修及园林配套，工程量一月一核，按月支付至工程进度的80%。工程完工并经验收合格后，支付至工程总造价的90%。剩余质保金到期后支付。