新疆阿勒泰阿勒泰市其他土地出让

地上物/设施 : 土地平整 一、项目介绍 区位及大小:地块位于阿勒泰( 农用地、 商住地、 工业地)市南区\,东临规划建设用地\,南临规划绿地\,北临规划加气站\,西临规划花园延伸段\,规划建设用地面积为4201㎡(约6.3亩)\,用地性质为公用设施营业网点用地; 地块参考价:30万/亩; 规划指标:容积率≤0.8;建筑密度≤30%;绿地率≥25%; 建筑设计要求: 1、应按国家《汽车加油加气站设计规范》及现行国家有关标准的规定进行总平面规划方案设计\,平面布局应合理\,功能分区明确; 2、建筑规模:总计容建筑面积不得超过3363.2㎡\,(最终以不超过规划设计条件审定的设计方案为准); 3、建筑高度:建筑高度不超过24M\,以底层为主; 4、建筑后退规划用地边界线距离: 选址西侧临城市主干道花园路(道路红线宽40米)\,根据新疆( 农用地、 商住地、 工业地)维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》(试行)XJJ013-2004为依据\,临花园路的建筑后退道路红线不低于12米; 站房及其他附属建构筑物红线要求: 东侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带); 南侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带); 北侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带); 二、地块优势: 1、地块为目前南区唯一出让的加油站用地\,地块规整\,总面积为4201㎡(60m?0m)\,已达到“七通一平”的建设条件\,投资小\,收益高; 2、地块处于南区核心地带\,靠近主干道团结路及迎宾路\,是通往奎阿高速公路、火车站的必经道路\,待南区全面建设完成后\,周边车流量将会非常大\,而且地块周边有大量的集资建房(已建成并交付使用)、政府行政单位及公交枢纽总站\,该加油站未来发挥的作用及商业价值潜力将非常大。 3.该地块紧邻广汇能源加气站\,该加气站地块出让时间为2013年12月\,面积6.3亩\,成交价34万元/亩。本次出让地块作为南区目前唯一的加油站出让用地\,价格优势明显\,现在是投资的最佳时机。 4.阿勒泰南部片区规划面积7平方千米\,南区规划总人口6.7万人(5年规划)\,是未来阿勒泰城市发展的重心\,更是未来人口聚集地。