新疆克拉玛依城区中心50亩商业用地招商

新疆( 农用地、 商住地、 工业地)克拉玛依( 农用地、 商住地、 工业地)城区中心50亩商业用地招商! 一、城市基本情况 1.地理位置和交通区域优势 克拉玛依是一座设施完善、环境优美\,具有浓郁现代特色的全国文明城市。是在戈壁荒原上发展起来的石油工业城市\,是新疆天山北坡经济带西轴要地。作为西北第一大原油生产基地、全疆第三大城市的克拉玛依市地处于奎屯市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾县、托里县两市三县之间\,是新疆仅有的两个地级市之一。 克拉玛依交通便捷\,公路、铁路、航空三位一体、四通八达。 2.城市经济情况 克拉玛依市下辖四个行政区\,汉族人占总人口的81.65%\,全市人口40余万\,其中克拉玛依市城区人口24万。 据最新统计\,2014年全年\,全市实现地区生产总值847.5亿元\,同比增长1.5%。 3.房地产市场情况 最新统计数据显示\,2014年1-10月\,克拉玛依全市房地产投资共完成329283万元\,同比下降22.0%。其中\,住宅投资完成260243万元\,同比下降20.9%;商业营业用房投资31836万元\,同比下降43.0%;办公楼投资6485万元\,同比增长1.7%;其他投资30719万元\,同比下降0.8%。房屋竣工面积38.3万平方米\,同比增长76.2%。商品房销售面积43.3万平方米\,同比下降75.9%;商品房销售额18.7亿元\,同比下降64.6%。 近年来\,克拉玛依涌现出一批实力较强的地产公司\,如永升地产\,黑豹房产等。克拉玛依市房地产行情较好\,市区商品房售价为5300-6000元/㎡\,项目地块周边的汉博中央广场商铺售价为12000-28000元/㎡。 二、项目情况 该项目宗地块位于胜利路以南\,吉祥路以西\,处于城南商务区中心区位。地块面积为33108.45㎡(约49.7亩)\,招商参考价35万/亩\, 用地性质为商办混合用地。容积率1.0--1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥30%。;建筑高度范围为15-40米。 三、项目区域优势 优势:本地块位于新老城区结合处\,沿主干道胜利路\,离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展\,城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区(包含奔驰\,大众等一线品牌)、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等;地块周边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳5000人大学城等项目。政府拟在此区域着力打造商务中心\,此次出让项目地块正好位于商务区中心地段\,临街面长\,后期升值空间巨大。